Según los datos presentados por las autoridades de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) ante la Comisión de Vivienda del Senado, el 63,4% de las construcciones son monoambiente o unidades de un dormitorio.

Los monoambientes representan el 8,4% de las unidades y las viviendas de un dormitorio el 55%, mientras que las de dos dormitorios alcanzan el 31%. La información fue presentada durante el tratamiento de un proyecto del Frente Amplio que propone establecer una superficie habitable mínima de 35 metros cuadrados.

El presidente de la ANV, Claudio Fernández, explicó que un decreto aprobado durante el gobierno de Luis Lacalle Pou en 2020 permitió incorporar los monoambientes de entre 25 y 40 metros cuadrados al régimen de vivienda promovida, habilitándolos a recibir exoneraciones tributarias. Posteriormente, una modificación legal de 2021 redujo de 35 a 25 metros cuadrados la superficie mínima habitable. Según Fernández, estos cambios favorecieron la concentración de unidades más pequeñas en los proyectos inmobiliarios. Hasta ahora se promovieron 3.357 monoambientes y otros 984 se encuentran a estudio.

La iniciativa presentada por el senador socialista Gustavo González busca elevar nuevamente la superficie mínima a 35 metros cuadrados, al considerar que las dimensiones actuales afectan la calidad de vida, especialmente de los sectores más vulnerables. Las autoridades de la ANV evitaron pronunciarse a favor o en contra del proyecto y plantearon que la definición debería considerar criterios técnicos, académicos y recomendaciones internacionales sobre vivienda adecuada.