En el primer semestre del año 2024, se realizaron 1.215 contratos de arrendamientos, un 6% más de los celebrados en el mismo período del año anterior. El monto total de las operaciones concentradas en el semestre superó los U$S 51 millones, con un precio promedio de US$ 123 por hectárea anuales, lo que muestra un descenso del 20% con respecto al precio medio de los contratos inscriptos en el primer semestre del año 2023, de U$S 155 por hectárea al año, informó la Oficina de Estadísticas Agropecuarias (DIEA).

La información de base la proporciona la Dirección General de Registros (DGR) del Ministerio de Educación y Cultura, en el marco de un acuerdo interinstitucional vigente con DIEA y comprende el registro de todas las operaciones concretadas de 10 o más hectáreas. Los contratos con destino ganadería, agrícola-ganadero y agricultura de secano sumaron algo más de 386.000 hectáreas, lo que equivale al 93% del área arrendada en la primera mitad del año. Los valores medios de dichas rentas fueron de U$S 77, U$S 163 y U$S 269 por hectárea al año respectivamente.

U$S 46 millones

Estos rubros acumularon U$S 46 millones, representando al 91% del monto total transado en el semestre. Las operaciones vinculadas al rubro forestal se apreciaron un 5%, pasando de U$S 163 a 172 hectáreas al año, comparando los primeros semestres de 2023 y 2024. Los contratos agrícolas y lecheros ajustaron 15% a la baja, mientras que los arrendamientos ganaderos disminuyeron 9% su precio. La totaldiad de los rubros acompañaron la pérdida de valor de los commodities.

Artigas, Salto y Paysandú

Los departamentos con más superficie arrendada fueron, por su orden, Artigas, Salto y Paysandú, con una presencia importante de operaciones enfocadas a la ganadería y alcanzó el 81% del área total arrendada en los departamentos antes citados. A continuación, el 10% del área (algo más de 14.300 hectáreas) correspondieron a campos mixtos agrícola-ganaderos. Las rentas de estos tres departamentos acumulan casi 143.000 hectáreas --un 35% del área arrendada total-- por un monto que superó los U$S 12 millones.

Soriano, San José y Canelones

Son departamentos con importante presencia de producción agrícola, registran los precios medios de renta más altos con U$S 263, U$S 231 y U$S 213 por hectárea al año, respectivamente.

Tacuarembó y Maldonado

En el otro extremo, los contratos que se acordaron a menores valores corresponden al departamento de Tacuarembó promediando U$S 83 por hectárea al año, seguido por el departamento de Maldonado que alcanzó los U$S 84 por hectárea al año. El mayor número de operaciones y superficie arrendada se registró en la escala de precio entre U$S 50 y U$S 100 por hectárea al año, destinando el 91% del área a la ganadería acumulando casi 183.000 hectáreas de las 200.000 acordadas en ese estrato. En el extremo superior de la escala, operaciones por más de U$S 300 se apreció una disminución del 39% en el número de contratos y 61% de caída en el área, alcanzando una media de U$S 364 por hectárea al año, asociado en su mayoría a rentas agrícolas, según la DIEA. El mayor número de operaciones (332) corresponden a los contratos registrados a dos años, situación que se viene repitiendo desde el año 2016, mientras que la mayor superficie de arrendada (27% del área total) algo más de 110.000 hectáreas se adjudicó entre cuatro y cinco años.