Durante el primer semestre de 2024, el mercado de arrendamientos de tierras agropecuarias en Uruguay mostró un aumento del 6% en el número de contratos y un crecimiento del 13% en la superficie arrendada, alcanzando 413.778 hectáreas. Sin embargo, el precio promedio cayó un 20% respecto al mismo período del año anterior, situándose en 123 dólares por hectárea anual. Este panorama responde a una mayor oferta de tierras y la desaceleración en el valor de los commodities, según el informe divulgado por la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA).

El período de abril a junio concentró la mayor actividad, con 755 contratos y un promedio de 128 dólares por hectárea, siendo este el trimestre de mayor dinamismo tanto en superficie como en valor total transado. A nivel de rubros, la ganadería dominó con el 59% del área total arrendada, mientras que los cultivos de secano y las actividades mixtas agrícola-ganaderas representaron un 25%. Estas últimas obtuvieron los precios más elevados, con 269 y 163 dólares por hectárea, respectivamente.

Artigas, Salto y Paysandú

Por regiones, los departamentos ganaderos como Artigas, Salto y Paysandú lideraron en superficie arrendada, acumulando el 35% del total, pero con precios moderados de 87 a 90 dólares por hectárea. En contraste, departamentos agrícolas como Soriano y San José registraron los valores más altos, alcanzando hasta 263 dólares por hectárea. Otro aspecto relevante fue el ajuste en los plazos de los contratos: las operaciones de corto plazo (dos años) representaron el mayor número, aunque el área más amplia fue arrendada en períodos de entre cuatro y cinco años. Esta distribución muestra una preferencia por contratos estables en tiempos de incertidumbre. El análisis del mercado revela un balance complejo, donde el aumento en la actividad no logra compensar una significativa caída en los valores, condicionada por factores externos e internos del sector agropecuario. No obstante, el sostenido interés por las tierras uruguayas subraya la confianza en la capacidad productiva y la relevancia estratégica del país como proveedor de alimentos.